فن الاتجار الاستثماري في الأرض

يُعد الاتجار بالأرض أحد فنون الاستثمار، حيث يتم شراء العقارات بخسارة وبيعها لاحقًا لتحقيق ربح. إنها استراتيجية استثمارية مناسبة لأولئك الذين يمتلكون رأس مال محدود ويرغبون في تحقيق أرباح كبيرة بسرعة. ونظرًا لأنها تتطلب أموالًا أقل للبدء ولا تنطوي على أي إصلاحات مستقبلية باهظة التكلفة و تتطلّب وقتًا طويلاً، ويجب التنويه هنا إلى أنّ الاتجار بالأراضي أسهل من الاتجار بالمنازل.

الاتجار بالأرض

عندما تتاجر في أرض ما، فإنك تشتري ما مقداره 5٪ إلى 35٪ من قيمتها المحليّة لتبيعها مقابل سعر أعلى تتراوح قيمته ما بين 50٪ و 80٪ من القيمة المحليّة، ولكن عليك الأخذ بعين الاعتبار أن هذه الاستراتيجية تبقى سهلة ما لم تبدأ بتطبيقها فعلًا، فإذا كنت تريد أن تنجح ستحتاج تعلّم بعض الحيل التي ستجعل مهمتك أكثر سهولة مدركًا أنّ الاتجار بالأراضي مهمة واضحة وأقل تعقيدًا من غيرها من وسائل الاستثمار.

لمَ قد تلجأ إلى الاتجار بالأرض؟

عندما يتعلق الأمر بالاتجار بالأرض ينقسم الناس ما بين مؤيد ومعارض. ومع ذلك، هناك عدة أسباب تجعل الاتجار بالأرض أفضل نموذج عقاري استثماري، إليك لماذا:

1- قوة سوق الأراضي

يُعد الاتجار بالأراضي طريقة ممتازة لتنويع محفظتك الاستثمارية نظرًا لأنه يحصّن أموالك من أي اضطراب اقتصادي ويحقق لك دخلًا عاليًا في الوقت الذي تحصل فيه على عوائد أقل بكثير من استثمارك في الأصول الأخرى.

2- يحقق الاتجار بالأرض أرباحًا استثنائية

من الشائع جدًا أن يحقق مستثمرو الأراضي أرباحًا تصل قيمتها إلى 100% من قيمة الأرض الأصليّة. من السهل شراء قطعة من الممتلكات ثم بيعها لتحقيق ربح، خاصة بالنسبة للأراضي التي تحتاج إلى إعادة تأهيل، والتي يمكن شراؤها عادةً بسعر أقل من تلك العقارات المطورة، لأنّ الأرباح التي تُكسب من الاتجار بالممتلكات مضمونة نظرًا لارتفاع قيمة الأرض يوميًا.

3- من السهل إيجاد أرض ذات سعر معقول

التحدي الأول الذي تواجهه عند شراء المنازل وبيعها لتحقيق ربح هو العثور على المال لإتمام الصفقة، ولحسن الحظ لا يتأثر مستثمرو العقارات بهذا. على عكس المنازل، فإن الأرض أرخص بكثير، حيث يمكنك الحصول على أرض بمساحة استثنائية مقابل بضع مئات من الدولارات. نتيجة لذلك، يمكنك شراء الأرض دون اللجوء لقرض عقاري أو أي تمويل من نوع آخر.

4- انخفاض المنافسة في بيع وشراء العقارات

يُعد الاتجار بالأرضي مجالًا كبيرًا ذا منافسة منخفضة في عالم الأعمال، ويكمن هذا في القدرة على الوصول إلى البائعين والمشترين المحتملين خارج منطقتك لأنك لست مقيدًا بمنطقة جغرافية معينة.

5- الدخل المستمر

يمكنك تحويل أرضك إلى تدفق نقدي مستمرعن طريق شراء الأرض نقدًا وبيعها بشروط محددة، حيث يمكنك ضمان دخل شهري ثابت من خلال توليد الأموال بعد البيع.

استراتيجيات الاتجار بالأرض

يُعتبر الاتجار بالأرض طريقة ذكية لتوليد المال، ولكن قد يكون من الصعب البدء به في حال لم تكن متطلّعًا على أساسيات هذه الطريقة الاستثمارية. دعنا نتعمق في الاستراتيجية الصحيحة للاتجار بالأرض.

1- اشترِ أرضًا ذات سعر منخفض

يعتبر العثور على قطعة أرض بسعر مناسب هي المرحلة الأكثر أهمية في الاتجار بالأرض. بفضل الفرص التي توفرها رؤية عمّان للاستثمار والتنمية، يمكنك العثور على أراضٍ تناسب ميزانيتك مع إمكانية تصفّح عدد من الخيارات المختلفة.

ابحث عن فرص استثمار الأراضي من خلال رؤية عمّان للاستثمار والتطوير اليوم.

2- أعد تأهيل الأرض

هنا عليك أن تبدأ بالعمل الحقيقي، والقيام ببعض التحسينات مثل إزالة النباتات الزائدة والأوراق الميتة، أو تحديد طريق لتسهيل المرور بالأرض، حيث تساهم هذه التحسينات بلفت انتباه المشترين المحتملين لرؤية النواحي الإيجابية للأرض وإمكانية شرائها مقارنة بالممتلكات الأخرى غير المطورة.

3- قم بالتمويل

ليس كل شخص لديه الإمكانية يميل لشراء قطعة من الأرض. إذا قدمت تمويلًا مباشرًا للمالك بدفع شهري منخفض ومعدل فائدة، فستجذب المزيد من العطاءات وتبيع أرضك بشكل أسرع. تذكر أن معظم المشترين يميلون للإنفاق على شيء ما إذا وجدوا سهولة في شرائه.

4- قم ببيع الأرض

لجعل صفقة البيع أكثر سلاسة، استخدم عقدًا لسند أو عقد أرض. احرص على البحث عبر الإنترنت عن عينات مجانية من عقود الأراضي. تضمن هذه الأوراق أنك سوف تحتفظ بملكية العقار حتى يتم سداد الدفعة النهائية. امنح المشتري نسخة من السند بمجرد إتمام الصفقة.

5- استمتع بالأرباح

يمكنك الحصول على المال بمجرد الانتهاء من جميع الإجراءات. تعد هذه فرصة تجارة مباشرة مع إمكانية عالية لتحقيق عوائد مالية. لزيادة عائدات أرباحك يمكنك تكرار الإجراء بأكثر من أرض لزيادة المدخول.

إذا كنت تبحث عن طريقة للبدء في الاستثمار العقاري أو ترغب في تنويع أصول ممتلكاتك، فإن الاتجار بالأراضي وسيلة رائعة. ضع في اعتبارك أنّ التحلي بالصبر والتصرّف بشكل منهجي هما ما يشكّلان الاستراتيجية الصحيحة لاستثمارك. ستقترب خطوة من تحقيق أهدافك المالية إذا تعلّمت فن شراء الممتلكات وبيعها.

دعنا نساعدك في هذه المهمة، قم بالتواصل مع شركة رؤية عمّان للاستثمار والتطوير للحصول على المساعدة من خبرائنا.